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JMP SUNRISE Co., Ltd.

TEL. 011‐807‐5371

不動産管理・不動産コンサルティング

当社は、不動産管理業登録 交通大臣(1)第3851号を取得しております。
また、不動産コンサルティングマスターを取得している者がコンサルティングします。

不動産管理概要

  1. マーケティング

    マーケティングは、物件の内容を熟考し、費用対効果も考慮して物件の一番良い笑顔を引き出します。
  2. 管理契約

    当社の方針と、大家様の方針が合意した場合、管理委託契約を締結します。
  3. 入居募集

    当社は、仲介店舗を用いておりません。
    その代わり、多くの不動産賃貸仲介店舗へのアプローチが可能になり、どの業者にも、当社の物件情報を出すことが出来ます。
    多くの方に、大家様の物件を知っていただく準備が出来ております。
  4. 入居審査・賃貸借契約

    入居審査・賃貸借契約に関しては、当社が大家様に代わって、安心、かつ、優良な入居者を入れる努力をします。
    また、上記と重複しますが、当社は仲介店舗の無い管理会社ですので、その点は、大家様のデメリット=当社のデメリットになるようなことは、致しません。
  5. 入金管理

    入金管理に関しては、当社は1物件1銀行口座を貫いております。
    他の管理物件や、大家様の金額が混ざったりしない、明朗な入金管理をしております。
    当社代表が、会計事務所の経験を十分に活かせます。
  6. 入居者対応

    入居者対応は騒音・ゴミ処理等、様々な入居者及び近隣住人からのクレームに対し、生活モラルの指導も含め、迅速適切な対応により大きなトラブルを未然に防ぎます。
    また、退去後の原状回復にかかる費用の算出と入居者・オーナー様の負担割合の算出も適切に行います。
    また、警備会社との契約も行っており、24時間対応の体制を取っております。

  7. 建物管理

    建物管理は、エントランス・廊下等、共用部分のメンテナンスは「入居率」にも影響する管理業務のなかでも重要な業務となります。
    弊社では定期的な巡回業務・清掃業務・電灯等消耗品の交換業務を徹底して行うことにより、入居者へ快適な住環境を提供しております。
    また、法令で定められた各種点検業務はもちろん、建物の定期診断業務・リフォームのご提案・施工業務により、出来る限り末永くオーナー様の大切な資産である建物の価値と安全性の維持に努めます。


不動産コンサルティングの一例

  1. 企画提案型のコンサルティングとは、お客様のご相談に対して、企画提案書を提出した段階で、報酬を頂き、契約が終了するコンサルティング業務の事です。
    企画提案後、斡旋や処分、仲介など事業執行を伴う業務については、ご相談の上、事業執行に係るコンサルティング業務委託契約を締結させていただくものです。
  2. お客様からのご相談⇒柔軟に対応します。
  3. 不動産に関する事なら何でもまずご相談下さい。
    相続・借地・利用・賃借・売買・仲介など
  4. 御見積書の提出
  5. ご相談内容から、業務の範囲や業務量を把握し、係る費用報酬等を含めた見積書を提出します。
  6. 業務委託契約の締結
  7. 業務範囲や関係分野への調査・分析依頼など費用報酬等の合意内容を書面化します。
  8. 調査・分析・企画
  9. ■物件特性 ■市場動向 ■法的規制 ■権利関係などの調査・分析を関係分野の専門家と調整しながら行い、提案書にまとめさせていただきます。
  10. 企画提案書提出
  11. ■事業の基本的な考え方 ■市場動向 ■概算事業収支計画 ■今後の検討課題などを資料や図面とともに、企画提案書を提出いたします。
  12. みんなで笑顔になりましょう!!!!!

バナースペース

JMPサンライズ株式会社

〒061-1121
北海道北広島市
中央3丁目7番地8
第1ニューオータニビル3F

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FAX 011‐807‐5372
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